1.-
Es un préstamo a mediano y largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda.
2.-
La propiedad que se compra a través de esta via queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco.
3.-
El plazo máximo del crédito hipotecario depende de la política comercial de cada banco y usualmente llega a 30 años.
Tasa Fija: De define una tasa fija para todo el periodo del Crédito. Esto permite saber, desde un principio, el monto en UF o en pesos del dividendo a pagar (no incluye eventuales modificaciones de los seguros).
Tasa Variable: Cambia periódicamente según las condiciones de mercado (se fija en base a la Tasa Activa Bancaria, TAB). A ellos se agrega un margen fijo que debe ser informado al contratar el producto.
Tasa Mixta: Consta inicialmente de una tasa por un plazo fijo, usualmente en torno a 5 años Finalizado ese periodo se ajusta a una tasa de referencia (generalmente la TAB), más un margen fijo que debe ser informado al contratar el producto.
1.-
Cotización de condiciones del Crédito.
2.-
Solicitud de Crédito.
Evaluación de la capacidad de pago del cliente.
Declaración de salud del solicitante para contratación
de seguro de desgravamen.
Evaluación de la propiedad
- Valorizar el inmueble
- Certificar que no existen impedimentos legales para la compraventa.
Escrituración en notaría.
3.-
Entre firma y pago.
Firma de las escrituras por todas las partes involucradas.
Cierre y copia de la escritura en notaría.
Inscripción en Conservador de Bienes y Raíces y emisión
de certificados.
Pago al Vendedor o, en su caso, al banco acreedor del vendedor por parte del banco que financia al comprador.
